Comment inspecter la maison dans une pièce de seins: un guide complet et des précautions
L'achat d'une maison à poitrine est le choix de nombreux acheteurs de maisons, mais le processus d'inspection de la maison est particulièrement important. La pièce velue n'a pas été décorée et les problèmes cachés sont plus susceptibles d'être exposés. Cet article vous fournira un guide détaillé de l'inspection de la salle de navigation pour vous aider à éviter les risques potentiels.
1. Préparation avant l'inspection de la maison
1 et 1Préparation des outils: Apportez des outils d'inspection à la maison, tels que le ruban à mesurer, le niveau, le marteau creux, la lampe de poche, le stylo et le papier, etc.
2Vérification des données: Vérifiez si le contrat d'achat, le plan d'étage, la lettre d'assurance qualité de la maison et d'autres documents sont terminés.
3 et 3Calendrier: Choisissez une inspection de la maison diurne, ce qui facilitera la recherche de problèmes.
2. Articles d'inspection des clés pour l'inspection des salles de poils
Voici les éléments d'inspection de base et les questions courantes pour l'inspection des salles de navigation:
| Vérifier les articles | Vérifier le contenu | Questions fréquemment posées |
|---|---|---|
| Mur | Planéité, fissures, tambour creux | Le mur est fissuré et la zone creuse est trop grande |
| sol | Planéité, fissures, ponçage | Terre inégale, fissures évidentes |
| plafond | Traces d'infiltration d'eau, fissures | Infiltration d'eau, fissures |
| Portes et fenêtres | Ouverture et fermeture lisses, scellage | Déformation des portes et des fenêtres, et les bandes de phoque tombent |
| Hydroélectricité | Pipelines dégagés et circuits sûrs | Fuites de tuyaux d'eau, circuits sans mise à la terre |
| salle de bain | Couche étanche, drainage | La couche étanche est endommagée et le drainage n'est pas lisse |
3. Étapes spécifiques pour l'inspection de la maison
1 et 1Inspection du mur: Utilisez un marteau creux pour taper le mur pour juger s'il y a un tambour creux lorsque vous écoutez le son; Vérifiez visuellement s'il y a une fissure ou une inclination sur le mur.
2Inspection du terrain: Utilisez un niveau pour mesurer si le sol est plat; Vérifiez s'il y a des fissures ou une formation de sable.
3 et 3Inspection du plafond: Concentrez-vous sur la vérification s'il y a des traces de suintement ou de fissures, en particulier dans les coins.
4Inspection des portes et des fenêtres: Essayez d'ouvrir et de fermer les portes et les fenêtres pour vérifier s'il est fluide; Observez si la bande d'étanchéité est intacte.
5Inspection de l'eau et de l'électricité: Allumez le robinet pour tester la pression de l'eau; Utilisez le testeur électrique pour vérifier si la prise est alimentée.
6.Inspection de la salle de bain: Vérifiez si la couche étanche est intacte; Versez de l'eau pour tester la vitesse de drainage.
4. Des questions et des solutions fréquemment posées pour l'inspection de la maison
| Type de question | Gestion des suggestions |
|---|---|
| Mur creux | Le développeur est nécessaire pour le réparer et la pièce peut être rejetée si la zone creuse dépasse 5% |
| Terre inégale | Les développeurs sont tenus de niveler, sinon cela affectera la post-décoration |
| Problèmes hydroélectriques | Demande de rectification immédiatement pour éviter les risques de sécurité |
| Couche étanche endommagée | Doit être réécrit, sinon il y aura des problèmes infinis |
5. Précautions pour l'inspection de la maison
1 et 1Enregistrement vidéo complet: Il est recommandé d'enregistrer l'ensemble du processus du processus d'inspection de la maison et de le préserver comme preuve.
2Enregistrer l'article par article: Enregistrez le problème immédiatement et demandez au développeur de signer et de confirmer.
3 et 3Refuser de se précipiter: Ne soyez pas invité, vérifiez soigneusement chaque coin.
4Assistance professionnelle: Si les conditions le permettent, vous pouvez embaucher un inspecteur de maison professionnel pour vous accompagner.
6. Traitement après l'inspection de la maison
1 et 1Résumé des questions: Organisez toutes les questions en documents écrits et soumettez-les au développeur.
2Date limite de remédiation: Clarifier le temps de rectification avec le développeur et confirmer par écrit.
3 et 3Nouvel examen: Une fois la rectification terminée, assurez-vous de mener une réinspection pour confirmer que le problème a été résolu.
L'inspection de la maison dans une pièce des poitrine est une partie importante de l'achat d'une maison, et vous ne devez pas être insouciant. Grâce aux étapes et précautions ci-dessus, vous pouvez maximiser l'évitement des risques et assurer la qualité de votre maison. Si des problèmes sont trouvés, assurez-vous d'insister sur le développeur de faire des rectifications et de protéger leurs droits et intérêts légitimes.
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