Comment calculer la superficie d'une maison
Lorsque vous achetez, vendez, rénovez ou louez une maison, il est crucial de mesurer avec précision la superficie de votre maison. Qu’il s’agisse de calculer la quantité de matériaux de rénovation ou d’estimer la valeur d’un bien, maîtriser les bonnes méthodes de mesure peut éviter des litiges inutiles. Cet article expliquera en détail comment mesurer la superficie de différentes pièces et fournira des données structurées pour vous aider à comprendre rapidement.
1. Étapes de base pour mesurer la superficie d'une maison
1.Outils de préparation: Ruban à mesurer, télémètre laser, stylo et papier, calculatrice.
2.Mesurer la longueur et la largeur: Mesurez le long du bas du mur pour éviter toute obstruction par des meubles.
3.Enregistrer les données: Marquez les dimensions de chaque pièce et distinguez la surface nette de la surface bâtie.
4.Calculer la superficie: Longueur × largeur = superficie (mètres carrés), les zones irrégulières peuvent être divisées et calculées.
2. Méthodes de calcul de superficie pour les types de maisons courants
| Type de maison | Points de mesure | Formule de calcul |
|---|---|---|
| pièce rectangulaire | Mesurez la longueur totale des deux murs | longueur × largeur |
| Chambre en forme de L | Divisez en deux rectangles et calculez séparément | (Longueur 1×Largeur 1)+(Longueur 2×Largeur 2) |
| zone triangulaire | Mesurer la base et la hauteur | Bas×hauteur÷2 |
| espace circulaire | Mesurer le diamètre ou le rayon | π×rayon² |
3. La différence entre la surface du bâtiment et la surface utilisable
| type de zone | Inclusion | Référence des proportions |
|---|---|---|
| Zone de construction | Mur + stalle + espace appartement | 100% |
| Zone intérieure | Surface nette intérieure + mur | Environ 80-90% |
| Surface utilisée | Espace disponible réel | Environ 70-80% |
4. Précautions de mesure
1.Épaisseur de paroi: Le mur de structure en brique-béton mesure environ 24 cm, la structure du cadre mesure environ 12 à 15 cm.
2.zone spéciale: La superficie du balcon est calculée à 50%, et la hauteur de la baie vitrée est inférieure à 2,2m.
3.Précision des mesures: Il est recommandé de conserver deux décimales, et la norme nationale autorise une erreur de ±3%.
4.Mesure professionnelle: La superficie du certificat immobilier doit être signalée par le service d'arpentage et de cartographie.
5. Cas populaires de calcul de la zone de décoration
| Projet de décoration | Méthode de calcul de la superficie | Estimation des matériaux |
|---|---|---|
| pose de sol | Zone de mesure réelle + 5 % de perte | 1㎡≈1,05㎡Matériel |
| peinture murale | (Périmètre × Hauteur) - Zone de porte et de fenêtre | 1L de peinture≈5-8㎡ |
| Pose au plafond | Zone de projection + fermeture des bords | 1㎡≈1,2㎡Matériau |
6. Dernière référence de données de l'industrie (2023)
| ville | taux de partage moyen | Frais de mesure |
|---|---|---|
| Pékin | 25-30% | 2-5 yuans/㎡ |
| Shanghai | 22-28% | 1,8-4 yuans/㎡ |
| Canton | 20-25% | 1,5-3 yuans/㎡ |
Grâce aux méthodes de mesure systématiques et à la référence des données ci-dessus, vous pouvez facilement maîtriser les compétences de calcul de la superficie de la maison. Il est recommandé de confier à un organisme professionnel un examen avant les transactions importantes afin de s'assurer que les données sont exactes. Faites attention à la sécurité lorsque vous effectuez des mesures réelles, en particulier aux mesures de protection lorsque vous travaillez en hauteur.
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